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Annecy

Appartement


Annecy vieille ville historique, appartement de caractère

Réference : 2702

1 518 000 €

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 188.17 m²
  • Taxe foncière 1531 € / an
  • Charges de copropriété 4560 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 30
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2698€ ~ 3650€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Superficie

188.17 m²

Annecy

Appartement


Annecy vieille ville historique, appartement de caractère

Réference : 2702

1 518 000 €

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 188.17 m²
  • Taxe foncière 1531 € / an
  • Charges de copropriété 4560 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 30
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2698€ ~ 3650€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Superficie

188.17 m²

Description

Annecy vieille ville historique, appartement de caractère

1 518 000 €

Au pied du Château d’Annecy, à quelques pas du lac, cet appartement se situe dans la maison de Charmoisy. La demeure datant du 16ème siècle présente deux façades, l’une côté rue, l’autre donnant sur le canal du Thiou, accessible à travers son jardin dont la copropriété jouit aujourd’hui.

L’appartement de 188.17 m² habitables Loi Carrez (220 m² utiles), dont le dernier niveau est au dernier étage du bâti, dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 m. Cet appartement unique propose une configuration de quatre chambres et trois salles de bains, offrant un cadre idéal pour la vie en famille ou la réception d'invités avec 2 accès indépendants.
L’aménagement réalisé dans le respect des matériaux nobles anciens propose de très belles prestations, cuisine inox, cheminée traversante salon-cuisine, nombreux rangements intégrés...
A pied de toutes les commodités (marché, collèges/lycées, centre nautique des Marquisats), possibilité abonnements annuels au parking et voiries publiques au Château faciles d’accès

Rez-de-chaussée : 2 halls d'entrée avec chacun son accès indépendant, 2 salons, 2 salles à manger, 2 cuisines, toilettes invités, 2 chambres, une salle d'eau WC, une petite pièce
1er étage : salon, bureau, bibliothèque
2ème étage : deux chambres, deux salles de bains, toilettes séparées.
Cave aménagée (niveau jardin) et ventilée, une cave

Quote-part mensuelle prévisionnelle de charges : 380 €
Copropriété de 30 lots (dont 6 logements)

Médias

Pas d'informations disponibles

Diagnostics

Classe énergie

en kWhep/m2 par an

consommation363kWhEP/m².anémissions11kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE

Classe GES

en kg CO2 par an

11kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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